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5252南方大项目（第4页）

“哦，对呢，前几天那边催的急，我就先将协议初稿给到那边领导了一下，那边完全同意，还觉得占了大便宜，催着我们赶紧签约。”

白有贤轻描淡写的说了一句。

“哦，他们觉得占了便宜你给的锁死地价是多少钱我记得我表态过，一定要高一点，而且圈地范围大一些，这样”

白有贤自以为明白庄算的意思，说道“算算，我知道的。

你提的很有道理，虽然现在cq区的住宅和商业地都便宜的很，均价40万一亩，不过未来有大学城支撑，本身区位离着核心区也很近，地价会翻倍。

这个经过多家专业公司都论证过了，他们说保守估计三年为期，土地

均价涨到80万一亩肯定没问题。

这都已经接近现在帝都拿地的价格了。

我按照你说的，表现充分的诚意，写的是100万一亩锁死，然后将来区域均价超过了这个价格，我们再和管委会按照三七开分成溢出的地价。”

“100万”

庄算颤声道，“我们第一块地一个亿拿的，好像就差不多是100万一亩对吧。”

“是啊，这个价格是去年的地王啊，帝都的地王。

那种省会城市刚变成区的县，对这个数简直可望不可及。

他们之前给的什么一亩地3050万全都是有水分的，实际上容积率很高，能出的面积更大一些。

我们第一个豪宅项目是100亩地，15的容积率，只能盖10万平方米的房子。

cq区为了提高城市化的形象，要求新建住宅小区都是20以上容积率，沿街必须是18层以上的高层。

按照这种容积率，能卖的建筑面积更多，地价又低，收益肯定更大。”

庄算的头都摇成拨浪鼓了“我是说100万太少了。”

“100万还少”

白有贤震惊了。

只有庄算知道，未来十年，地价的涨幅可不是一万两万的加。

帝都上千万一亩的地都是便宜的，省会城市甚至是发展好的三四线城市，住宅地价随随便便百万一亩太常见了，一百万一亩的地打着灯笼都难找。

cq区是sd省会的区啊，有大学城加持有园博园的噱头，地价想破百万轻松的很，根本不用等三年。

当然在中的时代，很少有人能想到这种情况，穷惯了的区级管委会觉得80万一亩已经是天价了。

“我说少就是少”

庄算委屈，却偏偏不知道怎么解释，那个理由若是说出去，八成又要晕菜，他强忍冲动，缓了半天才说，“总之，明天我们就去cq区，找管委会再商量一下。

另外分成比例咱们是不是要的太高了三成有点太多了，他们能同意能舍得”

“这，咱们是报的二八开，可是他们一100万这个数，觉得实在过意不去，就主动按照三七开来改的。

否则人家会说他们与民争利的闲话呢。”

白有贤还想再解释两句，结果电话铃响了。

等着白有贤挂了电话，庄算好奇问道“什么事，你满面笑容的”

白有贤笑盈盈说道“说曹操曹操到，算算还是你的招数高明。

刚才来电话的是cq区管委会的，我刚说对于100万这个数可能要改，他们立刻表示协议已经在他们那里过会了，之前稿子上的条款一致同意，他们章都盖好了。

其实也不是故意逼咱们，是他们领导正好要来帝都开会学习今晚就动身，顺便带过来，也到我们公司拜访一下，等我们在协议签上盖了章，这也算是一个收获。

我，他们是生怕我们反悔，也是，哪里找我们这种财大气粗的地产商”

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