家里老的瘫痪,小的上学,老婆没工作···哎!
再说,那个设计公司也不是什么野鸡公司。
每个月也都有进度汇报,怎么突然就来这一出?余助你说,是不是万祥的人捣鬼?他们的江南秀色也在那一片儿···”
余远洲仍旧没有说话,心里很是难受。
不是万祥地产,是他。
是他余远洲。
像银实地产这种上市的大公司,每年都会公开财务报表。
为了维持股价稳定,销售额和费用必须达到一定标准。
项目少的时候,一些高风险的地块,也不得不出手。
高风险的地块,做普通产品必然亏本,必须采取创新。
而创新又会带来融资难的问题,财务成本加高。
成本高了,楼价也高。
楼价高了,直接客户就少。
客户少,就得营销。
有效的营销手段,只有二手中介。
给二手中介的佣金越多,留存的利润越少。
这是一个无奈的死环,只能硬抗。
而其中的紧要关节,就是财务成本。
研发越快,现金流平衡得越快。
反之,拖得越久,项目就越亏损。
余远洲早就盯上了郦水湾项目。
风险高,工程大。
在谈判中,当你没有任何筹码的时候,有一招很好用。
这招叫做无中生有。
没有困难,就去制造困难。
然后把解决困难的钥匙握在手里,自导自演。
余远洲找到郦水湾项目的设计院,仔细调查了该项目的负责人刘闯,就像他调查丁增岳那样。
他发现刘闯这人有个毛病,好色。
还不是普通的好色,他专门喜欢睡别人老婆。
余远洲跟踪了刘闯好几天,终于让他拍着了刘闯和客户老婆开房的照片。
以此为威胁,让刘闯压着郦水湾项目的进度。
在马上披露年报的节骨眼,这事儿一定会在第一时间烧到丁增岳的屁股下面。
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