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第59章设立区级城市发展投资公司（第4页）

“第二个方面是商铺的租金随着生意的好坏会发生变化，开始的时候要适当降低租金，以吸引更多的商户入驻。”

“随着人气的聚集、房价的上涨，商铺的租金也会水涨船高，以后就是城市发展投资公司一笔非常稳定的固定收入。”

何区长毕竟是个聪慧的人，秦天明这样指点一下，就完全明白了。

触类旁通，他也明白了商务办公楼和公寓楼为什么只售不租。

商务办公楼由于功能单一，并不需要进行统一的规划与经营，完全可以进行销售，以尽快回笼建设资金。

只需要到时成立物业管理中心进行平时的维护与管理就行，而物业管理中心每月或每年可以收取物业管理费，用来平衡开支。

何区长需要的只是思路和想法，用于决策。

具体如何操作，就会由专门的部门和人员来进行落实。

在何区长的指示下，相关部门邀请了一批领导和专家进行论证，最终形成了成立天宁市明元区城市发展投资公司的方案。

由于涉及设立区级单位和由区国资委出资几亿元启动资金，必须提交区常委会讨论决定。

建设一个漂亮、大气的城市商业广场，对于任何一位明元区级领导来说，都是脸上有光。

在无根本利益冲突下，没有必要进行反对。

要知道，如果大家内耗太甚，严重影响了当地社会和经济发展，上级领导就会进行强力干涉，到时大家的日子都不会好过。

经过几天的筹备，由天宁区国资委注资8亿元，成立了天宁市明元区城市发展投资公司。

其定位与职能：作为明元区投资、筹资、开发、建设、经营、管理、服务的主载体，受区级部门的委托履行对外投资、实施市政项目、金融服务、城市建设与运营等职责。

明元区城市发展投资公司的首任总经理叫孙义云，是一个有些发福的中年人。

虽然城市发展投资公司的重大事项是向分管的副区长进行汇报和请示，但孙义云也知道这个城市发展投资公司其实是何区长提议成立的，为此在有些时候，他也会向何区长来汇报工作。

何区长对于自己提议成立的，关乎整个明元区城市发展的城市发展投资公司，特别是对于明元区第一个城市商业广场的建设，当然会重点关注。

何涛是代理区长，负责全面工作，偶尔过问城市发展投资公司的工作，并不算越权。

这一天，在等待何区长接见的时候，城市发展投资公司的孙义云总经理坐在秦天明的办公室里。

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