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5050地被看上了（第3页）

在杭城建设博物馆得了一块可以盖酒店的地，虽然不大也没有展示面，却在湿地公园大门附近，交通可达性很好。

庄算提过要在那里建成一个主题精品酒店，可是选择什么主题，怎么规划经营一时都没有头绪。

如今有郭老板这个诉求在，两厢融合之下，说不定能碰撞出什么火花。

“我和郭老板又聊了几次，得出她很是为难没有合适的地方，而我们正缺一个酒店运营主体和懂这个行业的人。

后来我就想不如干脆给人家量身定制一个仿古的酒店，按照她的需求设计。

最后再租给她去经营，我们坐收租金便是。”

郭可贝越讲越激动，

“郭老板应该也是在调查我们公司的实力，她帝都的朋友有买了我们豪宅项目的，她对我们真材实料做精品的开发理念非常认同。

白特助也给我支了几招，能让我们少一些前期投入，让郭老板那边也下点本钱，双方利益绑定在一起，免得我们一厢情愿盖好房子了，郭老板又找了别处地方。”

白有贤接了话茬说道“我给郭姐出了个主意，

不如成立一个专门的项目公司，让郭老板不只是出设计需求，未来租赁我们的酒店那么简单。

我建议从建设之初，就吸纳郭老板的一部分资金，合股开精品酒店公司，大家各展所长，将利益捆绑好。

郭老板是聪明人，这事她立刻就明白了好处，她说近期会筹备好一个亿，等着和我们一起合股了。

另外郭老板的朋友很多，长三角政商界里消息灵通，在杭城的旗舰店如果能做成功，这种模式我们可以在长三角、乃至全国复制。

专门挑山清水秀的地方，做这种主题精品酒店”

中的时间节点，以酒店、乐园等为主题，涵盖商业加住宅的旅游地产项目，在国内才刚起步，在做项目的都是南方有外资背景的大地产商，项目位置选的也都是一线大城市，或者是旅游资源得天独厚的地方。

庄算没有那么大的野心，不过若是主题精品酒店扛旗拿地，后续弄点便宜住宅地，盖一些高端的住宅，这种模式的确是可以全国复制的。

这条路如果走通了，最起码长三角区域公司不再是纸上谈兵。

本来也打算让杭城分公司独立出去，庄算自然是不会拦着这种项目的发展。

顺便他还将自己知道的那些有关旅游地产的圈地套路，以及要做就做精品的理念，地不用大宁缺毋滥诸如此类都灌输给大家。

郭可贝本身是做成本的，并没有太前瞻的盈利思路，目前做代建的业务已经是她可以掌控的极限了。

可是庄算讲的深入浅出，给大家科普了利用精品酒店的噱头，低价拿地再盖高端住宅，这一套完整的盈利模式思路，让在场众人顿时醍醐灌顶。

就算是见多识广的邝总，他也只是困于住宅这一种物业类型，从未考虑过真实的高额赢利点是拿地的时候那些地本身的差价。

一块地如果别人是100万一亩买下来盖房子，你是50万一亩拿的地，同样的房价承受能力，区域同样的土建成本，你卖的房子岂能不赚更多的钱但是为什么能让你那么便宜的拿地呢

靠的是当地政府感兴趣的噱头。

能发展经济、带动就业、带来更高税收的噱头

旅游地产无疑是一种很能吸引人气的噱头，实力更强的大开发商

也会考虑建设大的商业中心、游乐园这些十年后常见的地产盈利套路，连庄算这种设计师都已经耳熟能详随便说出条，现如今却还没人系统的了解。

无怪乎大家听得如此认真，双眼放光。

在未来，地价是决定一个项目成败的重要因素，说白了，谁有本事拿到比周边更便宜的地，就已经赢在了起跑线上。

例会上说完了正事，各部门就像是打了鸡血一样，投入到了新的项目中。

杭城公司带走了几个人，但大部分被庄算认为是“精英”

的人都坚定的留在帝都，甚至都不肯去豪宅事业部。

而是踏踏实实打算先把帝都那个国际学校的项目做好。

万事开头难，做豪宅之前大家花了那么多时间和心血全球调研，做国际学校自然也要亲身高大上的学校都是什么样子。

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