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4444做什么项目（第4页）

“啊”

在场另外三人听得一愣。

白有贤猜不透庄算的打算，不过很信任庄算的决策，这要是谁都能一眼出来赚钱的门道，那还不是早有人就去做了

元霏不太懂这些，不敢轻易发言，邓牧却惊讶庄算的爽快。

实在是剩下能拿得出手的地太小，博物馆又是纯投入那种，一般开发商

不都是该先聊聊好处，再给博物馆投多少钱是否划算么这位盖豪宅的开发商果然是财大气粗么

邓牧怕庄算年轻，没听懂其中利害关系，于是耐心解释道“我们湿地公园这边与帝都或者滨江开发区不太一样的政策。

一来普通住宅用地少，基本上已经都分配好了，二来呢关系民生的公共设施比如学校医院都是市里统筹安排，引入国企，不能让私企介入。

庄总，我丑话说在前头，你若是真将博物馆的建设费用全都接下来，我们恐怕也拿不出对等的用地给贵司补偿。”

怕庄算抹不开面子，白有贤扮黑脸很尽职的问道“那么所谓补偿是指的什么呢”

“不到五十亩地，只能做商业。

只是那周边说实话商业氛围不是很好，街面也比较僻静。”

“能做酒店么”

庄算问了一句。

“商业性质是可以做酒店，不过限高12米，还有10容积率卡着，盖不了醒目的高层。”

邓牧叹了一口气。

这块地曾经有地产商问过，还去实地调研了，如果没有限高，哪怕是10容积率，也能盖个十几层的高楼，做酒店很气派，在周边一众矮房子的环绕之下，鸟瞰整个湿地公园的景观，成为地标，还是有一定亮点的。

做商业街的确有点偏，只有一面临路，三面都是湿地公园了。

这地方哪怕旁边就是博物馆，再走一二百米是湿地公园的正门，可是大家去湿地公园都是直接进园子欣赏自然风景，唯一那条路还是快速路，与用地之间隔着十多米宽绿化带，路上过境交通更多，绿化带里大树都栽好了，沿街面挡的严实。

论商业氛围还不如回迁楼下的底商更强呢。

由于环保要求，限高、容积率、甚至绿化带的树都不能动。

先不说盖房子的成本，将来建设酒店还要达到最新的国标最高等级生态环保要求，污废水的处理设备比普通地段盖酒店就要至少多投入几百万。

花这么多钱盖一个不见的酒店或商街，一般人都不敢接这种烫手的山芋。

庄算听得难掩面上的喜色，再不犹豫，当下表态道“这项目我接了。

若是方便的话，下午我们先去地”

邓牧并没有太激动，上几个地产商基本也都是去

了地的，然后，就没有然后了。

几人气氛融洽吃完了午饭，庄算抢先付了餐费，正想着给元霏多少钱介绍费的时候，元霏却称下午台里有事，先走一步。

庄算和白有贤只好先邀请邓牧上了自己这边的豪车，一起去了博物馆用地那一片实地。

这个时间节点，湿地公园内部还在建设，但公园大门差不多已经修好了。

快速路建的很宽敞，尤其路两边的绿化带，冬天也一片葱郁，树木高大，将后面的地块遮挡的相当严实。

也就是博物馆那块地方，临近公园大门，能有个露脸的机会，若是再往前去一段，除了盖几十米高的大楼，否则根本没有存在感。

完了地块，庄算让司机先将邓牧送回了管委会，临下车的时候，邓牧还反复确认，问庄算是否继续详谈项目的事。

庄算一再表示项目肯定要拿，最迟今晚反馈消息，明后天去管委会登门拜访，签署协议什么的。

等回到酒店，进了客房只剩下白有贤和庄算两人，白有贤终于忍不住问道“算算，这次可一定给我仔细讲讲，为什么要拿项目。

不到50亩地的补偿，就算是比工业地贵一倍的商业地，那也才值两三千万而已，又不能转手卖旁人，还有一大堆建设条件限制，沿街都不见怎么干商业他们要盖的那个博物馆标准高、建设成本多半要奔着大几千万去了，实在不划算。”

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