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4343能感情用事（第2页）

吴家这块地，如果是机构收，一般只会给报价的六折或者更低。

如果机构觉得短期内无利可图，就只会游说地主抵押了地块，换来一笔资金，除了将地价本身评估做低，放一些钱出来，大概还能再给一些高利息的“信用”

贷款。

如此算一下，吴家若是与机构合作，用地块抵押能换五六千万现金，再压上信用，贷款一个亿，利息肯定不会低。

人家肯放款，估计这都是冲着吴家背后的实力来的。

机构所图的是放长线钓大鱼，高额贷款之后收那些利息。

吴家求

的是从机构里套现更多钱，以及更低的利率，但是仔细琢磨今天吴天佑等人对庄算的态度还算认真，像是谈生意的样子，他们显然和机构尚未达成共识。

若是庄氏能给到机构同样多的现钱，直接买走地块，其实是比机构有优势，对于吴家来说，避免了高额的利息压力。

问题是他们现在收了地，还是要压在手里两年，占用了一个多亿的资本，将来能升值多少，是否找得到下家都很难说。

自家账上的钱也不是大风刮来的，虽然不算豪宅事业部那边也还有二十亿，却不能随便投这种一就不赚钱的项目吧。

以庄算有限的认知，怎么算都觉得买了这块地肯定不好脱手，几年压着一个多亿的资金，实在太划算了。

这事怎么能不干呢

“阿贤，我吴家诚意也是有的，400亩地卖一个多亿，比帝都的地便宜多了，我们仔细算一算账，多少钱买合适。”

庄算不敢说自己心中的价位是在吴家报价上再多加几千万，起码凑个整花一亿五千万，或者图个吉利一亿八千万买下来。

他怕被白有贤直接拉走去医院精神科。

吴天佑一庄算那意思，首先是心虚自己这边的报价。

庄算的那番话听着是挺客气的，什么比帝都便宜，这不就是暗示说这里又不是帝都，还敢卖那么贵什么回去仔细算一算，这分明是还想继续压价。

白有贤也是这样想，平进平出一个亿，可能自己还是太善良了，开价太高了。

这地块放着不开发，相关部门到时候或许还要打点，另外若赶上了政策变化，不能及时开发的土地说不定还要缴纳一定数额的罚款，这些都是成本啊。

还是庄算想的周到，这事必须好好算算，千万不能被人坑了。

吴天佑觉得自己脸上的假笑都僵硬了，压着心头的各种难言委屈，勉强把正事说完。

对方态度就知道，不好蒙。

不过庄氏账上肯定有钱的，比那些本地来打听价格的穷企业有钱的多。

甚至只要是能马上给一个亿的现金，比抵押地块从机构套现会少不少利息，对集团现如今的压力拉说，少背点债务喘息的空间就大一些。

他们吴家损失的不过是一只不会下蛋的鸡。

吴天佑甚至还恶意

的揣测，若是将这种地给到庄氏，工业用地性质不能开发住宅、酒店啊、正经写字楼都不能盖，能有什么利润除了放几年占用资金外，真没多大用处，庄氏又不是开厂子做实业的。

就算未来几年后滨江区地价涨起来，那也不如帝都啊。

同样的钱，还不如在帝都多买几块住宅地盖楼，绝对比这里压着一个亿赚的多。

站在这种立场上思考，吴天佑有了一点松动，要不就降价将地卖给庄算听说未来对于闲置不开发的土地，会征收土地占用费，各种名目罚款。

这种事是当地管委会提前打了招呼的，吴家知道的秘密，所以才这么着急出手。

会议室就租了一小时，双方并没有实质性的进展，项目总乖巧的退了饭局那边的预订，请示吴天佑，是不是现在就打道回府。

吴天佑却单独给白有贤发了个消息白学长，能否单独吃个晚饭，我想大家各退一步，促成交易。

白有贤和庄算回了套房，收到短信立刻就汇报给了庄算。

“是吴天佑约你单聊”

庄算用开玩笑的口吻说道，“去吧，注意人身安全。”

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