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3535默默的努力（第4页）

施工图院是早有准备，其实工规证的图都是施工图的深度了，随便提炼一下就是申请预售证的全套图纸，连夜出图盖章，第二天一早交上去一点没耽误。

人家相关部门说是一般项目审五天，咱们项目走绿色通道，加班加点三天就给过的审，这不预售证终于拿到了。

往后施工图审图什么的也不在话下，审图所那边都是我爸的故交，施工图开始画的时候，就已经与审图专家同步沟通了，施工图院承诺配合我们的需求，下个月力争取得外审合格证，这样最迟春节前，快的话元旦左右，我们也能拿到开工证了。”

庄算是行内人，不用别人多说，他就知道预售证的取得是阶段性进展，外审合格证拿到之后就能去申

请开工证。

这意味着项目不仅进展顺利，而且是超速推进。

敢情这帮人合伙瞒着他

他觉得不能慌，不能被表面的顺利吓退，于是颤声道“你们说啥年前就能拿到开工证其实不用这么赶吧反正过年也不能施工呢。

北方怎么也要到春暖花开再动土。”

成本部的郭可贝说道“庄总，我提前已经物色了几家总包单位，而且我们项目您说过不用垫资，签约就给30的合同款，那些施工单位全都秣兵厉马等着动工，都表态说等工规证拿到，人家按照外审施工图就给刨坑，先用平整场地的名义开挖土方，赶在上冻之前，地下室就都挖好了。”

工程部的总监见庄算目光游移一脸难以置信，赶紧补充道“庄总您放心，别家都这么做，不算是提前施工。

我们早就走通了门路，没人真去围挡里查是干什么。

再者能在帝都接项目的总包都手眼通天，不能提前进场的早就接不到活了。

等着咱们拿到了开工证，一个月内出正负零，就可以正式销售。”

庄算扶额，摊坐在椅子上，缓了缓鼓起勇气问道“正式销售，对，那此前预售的时候，只是交订金，不可能都全款回款吧银行批贷款也要等正负零盖出来才行吧”

营销部的邝总监拍胸脯道“那都是别家常规项目才等正负零。

我们卖的是帝都顶级豪宅，目标客户选的全都是上亿身价的，很少说贷款买房子，都是全款。

而且有预售许可之后，就能正式签购房意向。

因为购买意向客户太多，我们考虑用订金额度来卡一批，不能交几百万订金的，就先往后排着，订金交的多的先挑，这样估计直接就有一批能交全款的客户。

等正负零都建好，没交全款的那对不住，房子可能已经卖完了，等下个项目吧”

庄算只觉得心跳过速，眼冒金星，浑身打晃，坐都坐不稳了，沙哑着声音喊道“阿贤，你扶我回办公室，我觉得有点不舒服。”

其他人纷纷议论，庄总裁这是高兴坏了吧。

作话有小剧场和术语解释

作者有话要说小剧场

白算算，不会真有什么隐疾吧，一高兴就晕

庄才花了不到四亿，房子都没出正负零，你们就告诉我能回全款168套房，三十几个亿年前就能入账没有当场吐血已经是我身体好了。

术语解释

正负零在房地产早期，多层、高层住宅要求开发商必须将基础或地下室建好，房屋从地面上能到，所谓出了地面才能够进行销售。

后来调控严格，许多地方高层住宅要求必须盖好了6层或者是整栋楼高度的三分之一以上才能销售。

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