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第61章 房子投资的计算方法（第4页）

根据公式可以计算出净租金收益率为23。

根据评价标准，“买卖评价”

为不买。

贷款比率根据公式我们可以计算出，为65。

根据评价标准，“买卖评价”

为买入。

贷款期限为25年。

根据评价标准，“买卖评价”

为买入。

空置率为10。

根据评价标准，“买卖评价”

为买入。

我们发现5个关键指标的“买卖评价”

中“净租金收益率”

这个指标不符合买人标准。

所以张三不能投资这套房子。

我们再来看下卖出指标。

卖出指标售租比房价+月租金沫，卖出:售租比＞540，房价出现泡217

在持有房子的情况下才能用到卖出指标。

卖出指标就看一个售租比就可以了。

张三看中的这套房子目前的售租比为217，还不到卖出时机。

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