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第42章(第1页)

&ldo;你这么小的时候,&rdo;司凌云比划出一个长度,&ldo;我见过你,你当时在睡觉,根本没睁开眼睛,所以没看到我。

&rdo;冬冬咯咯笑了,&ldo;真的吗?&rdo;&ldo;当然是真的。

我还知道你小名为什么叫冬冬,因为你是冬天很冷的时侯出生的。

&rdo;他笑得更加开心,一个劲点头,&ldo;对,妈妈告诉我,我生出来第二天就下了雪。

姑姑,我带你去看小蝌蚪。

&rdo;冬冬牵着她的手往外走,司建宇、米晓岚也随着出来,屋子回廊下放着一个大缸,凑近一看,浅浅的水中果然有黑色的小蝌蚪在活泼游动。

米晓岚笑道:&ldo;这缸本来是我养金鱼的,冬冬会走路以后,你大哥说怕小孩子跑来跑去栽进去不安全,结果把我的鱼全送了人不说,他居然养起蝌蚪给儿子玩,我还真怕以后满院子都是青蛙在蹦。

&rdo;司建宇摸着儿子的头,&ldo;小孩子就该多接触一点大自然。

&rdo;冬冬扒着缸沿,&ldo;爸爸,你看,那只小蝌蚪后面长出腿来了。

&rdo;司建宇抱起儿子,一齐往缸里看,这个父子亲密的场面让司凌云有一点感慨。

她一侧头,发现米晓岚正打量她,表情多少有些复杂,却马上浮起亲切的微笑。

&ldo;我打算在那边搭架子种葡萄,前面再种两棵蜡梅,中间花圃种上玫瑰、百合,前面种竹子,这边修一个凉亭,旁边种一株桂花树,树是我亲自挑中的,形状特别漂亮。

你大哥嘴里说我喜欢瞎折腾,还是帮我找来了这家园艺公司,他们的设计不错,很合我的心意。

&rdo;她想,混乱的司家至少有了一个看起来很正常和美的家庭。

不过她实在对这个话题没什么兴趣,笑道:&ldo;大嫂的爱好很风雅。

对了,大哥,有点事我想先跟你谈谈。

&rdo;司建宇站起身来,将儿子交到米晓岚手中,&ldo;进去说。

&rdo;26、7两人到了楼上司建宇宽敞明亮的书房,他问司凌云:&ldo;是不是对合同有什么看法?&rdo;司建宇的计划是拿下土地拍卖中心下个月将要公开拍卖的一个地块,不过顶峰地产目前在建在售项目遍布市区,集团公司又为一个投资项目抽调了大量资金,而傅轶则目前是一家背景神秘的投资公司总经理,手中刚好掌握了资金资源。

他们已经就这个项目研究了近两个月时间,基本达成了一致,她要做的就是帮着敲定合同细节。

司凌云已经提前做了功课,但却不仅仅是针对合同条款。

她迟疑一下,还是提出了自己的看法,&ldo;大哥,我查了一下资料,今年上半年房产新政出台后,已经有多宗土地流拍,市场观望气氛很浓。

哪怕是以底价成交拿下这个地块,地价也比顶峰拿到的上一个项目涨了近一倍,楼面价相应上涨,如果要保证利润,势必得提高了房价,不过目前的市道,开盘前楼市会不会出现变故,谁也说不清。

按这个利率合作,里面存在一定风险。

&rdo;司建宇有些意外,但一点也没有不耐烦的表示,&ldo;小云,考虑问题谨慎是对的。

但是你必须知道,地产有一个可控制的开发周期,顶峰几个项目都是2003年拿地,几年时间里政策调整不止一次,大的经济环境也有变化,04年看空的呼声一度高到董事会都产生了担心,过了两年时间,到去年楼市突然走强,我们才动工开发,哪怕今年政策调整,也不会影响利润。

而且,我认为本地高端市场才开始起步,土地储备就是最好的投资,没有比现在更好的进入时间了。

&rdo;司凌云毕竟对地产开发环节并不熟悉,她只能承认,司建宇这番话非常有说服力。

&ldo;我觉得有些条款还有可以争取的地方。

&rdo;&ldo;待会儿你只管讲出来,我们一起商量。

&rdo;这时米晓岚带着傅轶则起来,&ldo;建宇,轶则来了。

&rdo;傅轶则走了进来。

他穿着白色t恤、灰色长裤,样子十分闲适地跟他们打招呼。

米晓岚说:&ldo;你们聊吧,我去给你们做下午茶。

&rdo;司凌云打开笔记本电脑,调出拟好的合同给他们两人过目,并按他们的意见做调整。

不过在某些细节,她坚持她的看法,抠得很细,甚至出乎了司建宇的意料。

&ldo;分期还款从开盘算起,但必须考虑购房者签订按揭合同后,银行放款有一个滞后期,对于我们资金回笼有一定影响,把这个时间周期计算进去是必要的。

&rdo;考虑到合同金额的庞大,她提出的这个要求看似细微,但多少放宽了合同糙稿中的还款期限,从资金运作角度来讲会影响对方成本,她做好了讨价还价的准备,但傅轶则根本没有提出异议,轻快地点头,&ldo;没问题。

&rdo;

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