好啊,组织大家十分钟后在会议室集合,隆重给大家介绍一下呗。”
何旭领命出去,钱晓天见何旭出来,上前小声问他:“你们向集团人事部起过招聘需求申请吗?”
何旭摇头,两人心领神会地一笑。
十分钟后,殷总起身隆重地给大家介绍:“由于二期拿地,工程管理工作大量增加,集团考虑到我们难处,帮我们重金聘请了侯总来分管工程板块工作,让我们以热烈的掌声欢迎侯总的加入。”
大家在一片掌声中面面相觑,特别是中层管理几个,大家都一头雾水。
殷总接着说:“侯总在工程建设领域有二十多年的管理经验,比我更专业更全面,有了侯总的加入,我们的工程技术力量如虎添翼,以后二期工程方面的问题都先请示侯总。
感谢侯总的到来,我还是只管一期,也能轻松一些了,哈哈……欢迎侯总给大家讲几句。”
殷总的话语中透着故作的自然和轻松。
侯总起身道:“各位同事,我叫侯运辉,今年四十五岁,之前在恒都等大大小小七八家知名企业担任工程管理约二十年,专业经验还是有一些的。
第一次来到卓信文化体系的卓越集团,你们在业界是非常专业的企业,我也是抱着学习的心态来的。
接下来,我将尽快熟悉项目的工程事物,恳请大家的支持帮助,让我们一起紧跟着殷总的领导思维和开拓步伐,和大家同心协力,把我们安苍分公司建设好,为集团服好务!
谢谢大家。”
又是一片掌声!
殷总道:“那大家散会!”
说完,殷总和侯总一先一后地出了办公室,其他人才起身一窝蜂出去。
钱晓天跟雨燕道:“这下热闹了,集团都空降人来了!”
雨燕问:“殷总不是管得好好的吗?之前也没听殷总说需要招人啊!”
丁一岚也纳闷道:“是啊,之前在金松湖,三四个项目的工程都是殷总管,怎么这边才拿了个二期就说管不过来了呢?”
“呵呵,这还看不明白吗?这是集团怕咱做大做强了不好管,先派个人来分权管理啊……”
钱晓天摇头说:“用集团的钱拿地不同意,不用集团的钱拿了地还是不痛快,真是难做啊!”
雨燕道:“也不一定吧,以前殷总只管工程,但现在是项目总,两个项目各个板块都要管,会不会是真管不过来呢?”
钱晓天嘲笑道:“你还真是单纯啊,你觉得是就是吧……”
说完给雨燕一个白眼,一声叹息就走了。
从此工程板块进入了双领导管理模式,殷总完全按照集团要求,把工程管理决策权全权交给了侯总,侯总也是把自己的位置放得很低,觉得自己就是来为殷总分忧的,在基础工作层面干得不亦乐乎,真有不好决断的就虚心向殷总汇报,这两人却也相处融洽,并没有生出什么不和谐之声。
基于项目团队前期的周密筹备,钱晓天一个月内就完成了项目过规,丁一岚的招采也十分给力,守着一期现成的硕丰总包资源,与安顺分公司一起两个项目同时打包谈价很快就出了结果。
二期的总价包干,算下来单价比一期还要便宜一个点,过规后快签定了总包合同。
这让硕丰掌管运营的罗总一见到殷总就倒苦水:“殷总,丁经理真是不给我们活路啊,二期这个价,我们指定亏本啊!
到时候我都没法给张董交代啊!”
殷总不说话,等他诉完苦才笑笑说:“罗总你说笑了,卓越这几个项目造价加起来十几个亿,你能都亏本了不成?我都给你算过了,十个点是能赚的,再保不齐管理有点偏差、材料涨点价,也保底能赚八个点吧!”
罗总这个运营造价老手,被殷总三言两语拎了个清楚,只能一脸尴尬地笑笑。
拿地四十天后,未来城二期在全集团中高层集体现场见证下,在锣鼓喧天、礼炮齐鸣、彩烟漫天的热闹氛围中顺利开工。
而倪董心尖尖上的安顺项目,经过长达三四个月向上申报,从县里到市里,再到省里,费尽九牛二虎之力,才终于在十一月初将地块上“水源地保护区”
标志牌摘掉。
原来这片区域是二十年前确定的水源保护地,随着城市生态变化,这片区域早已没有任何水源保护价值,在安顺区生态环境局的协助下重新认定上报,才去除了这个拦路虎。
江东项目二期国庆开盘以来,在价格优势的加持下持续热卖,卓越嘉和的郝总自然秋风得意,倪董也是东边欢喜西边愁。
未来城二期顺利开工以后,所有的压力就转到营销上来。
如何造势宣传?如何快蓄水在元旦后达到开盘排号量?怎么实现开盘后到整个春节期间的热销?上个月竞品项目凤凰城开盘前夜,花了一百二十万的明星演唱会轰动全城,实现开盘当天即售一点二亿的的好业绩,这让殷总大为赞叹!
策划部近期开了两轮的头脑风暴会,什么大型年货节、社区文化节、艺术展……快要抠破了脑袋的节奏,依然没想出好的点子,距离计划开盘时间还有两个月,这让雨燕这几天寝食难安。
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