“这个示范区看上去很好,也很朝前。
但如果照规定要求去做的话,按目前江州房价20元平的价格,我们很有可能亏本。”
周志东作为公司总经理,他觉得有责任提出自己的看法。
“是的。
按目前江州的市场行情,人们对购买新房的需求不多。
我们很有可能到时积压一批房源在手上,生资金周转困难的情况。”
财务经理龚慧芸依据自己多年行业经验也赞同周志东的看法。
陈浩、李德盛两人则沉默不语,他们不开口就是表明了内心不赞同。
他们并不想正面和秦然唱反调。
秦然在公司召开的内部管理层会议上,把“国家康示范区”
的资料分下去。
对众饶反应他早有意料。
“你们能勇于提出自己的观点我很欣慰,因为我过我们公司是要按规范、透明、平等的氛围ca0作。
下面我就来为何要申请试点的原因。
一是大家最关心的成本计算回收问题。
我注意到一点就是大家都是以现在情况来预估一年后的市场。
既然大家认为20元平我们可能亏本,为何我们就不能把房子卖到3200或者3500呢?二是我们要明白的目标受众倒地是谁?什么人有钱,什么饶钱最容易赚?普通家庭对100元差价可能要犹豫半,但富裕家庭更在意的居住环境,而不是几百元的差价。
我们就是要造让有钱人觉得买得值、愿意住的房子。
而‘国家康示范区’就能提供这样的范本。”
秦然到此,顿了一会,把目光从四人脸上一一扫过。
“三是我们既然提出了要三年内成为江州最好的房地产公司,那么目标要靠什么去实现呢?无论是本地的领头羊——江城、置业,还是过江龙——万建、中洋,我们都没有资本和他们抗争。
我提出三年目标不是随便,而是必须实现的。
因为我们公司的目光绝不会仅在江州一城,而是着眼于广袤的960万平方公里土地。
既然无法立刻做大,那么我们就另辟途径,我们先做好,先做样板,争取一鸣惊人。
如果江州人一提起买房子就想到我们公司,那就明我们的品牌做好了。
第四我们是一个新公司,我们要学习的东西很多。
现在赢国家康示范区’的先进标准,那我们就按这标准来打造我们公司的标准。
现学现用,边学边总结,利用这个试点来ca0练我们的队伍,打造我们的管理体系。
二十一世纪什么最重要?人才!
未来竞争就是人才的竞争。”
拿起水杯喝了一口,秦然给众人一点喘气思考时间。
“第五是项目无形的资产。
整个试点全国仅有20个,而江州也只会有1个。
大家不但要算经济账,还要会算政治帐。
国家级重点项目,如果落在我们公司,那么市hèngfu那边会怎么看?到时我们的工作会减少多少不必要的麻烦?更何况我们新成立的公司默默无名,一旦套上了国字头的称号,那么信誉就会在无形间建立起来。
兄弟们,这些都是有钱都买不到的东西!
做生意眼光看长远,这个项目不赚钱,那下个项目,下下个项目呢?”
秦然慷慨激昂的一番话,让四人立场逐渐生了改变。
“这个年轻人太厉害了,他总能服你按照他步伐的方向前进,生就具备领袖的气质。”
周志东在心里对秦然有了不一般的认识。
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