翌日。
在万邦大厦的泰富发展公司,林正杰在办公室和冯庆绍聊起来。
在泰安发展的4500万资金中,冯庆绍出资800,是第三大股东,股权远高于另外三家股东(各400万)。
这是因为,简氏别墅是他母亲家族的产业,所以他特别有兴趣。
“冯生,这里是一份关于简氏别墅的发展计划书,我想麻烦你递给几大地产发展商,看他们是否有兴趣参与!”
林正杰决定主动出击,他知道李兆基是那种一旦遇到好投资项目,一定是像猫儿遇到鱼味,不会放弃的。
所以,他决定引入其它地产商作为竞争者。
这样一来,李兆基势必会急着先下手为强,尽快达成这一笔交易。
冯庆绍看着‘发展计划书’,忍不住赞不绝口的说道:“有你这份发展计划书,各大地产商一定会纷纷上门求购的!”
各种这幅土地的限制,林正杰都给出解决的办法,又对这幅土地的前景进行有利分析。
如果林正杰有开发地产的实力,他都不会让给大家的。
林正杰说道:“李兆基上次是非常动心的,他一定会赶在所有人之前,那些这幅土地的!”
冯庆绍有些惊讶,这位小兄弟将这些大亨的人物性格,都如此了解,还真是一份好本事!
其实不然,不是林正杰摸清楚李兆基的性格,而是他对这幅土地的自信。
当然,李兆基的性格他也是了解一些,喜欢购买旧楼,然后一点点并楼,最终统一开发;李兆基不喜欢在官地拍卖会拿地,很少出现在官地拍卖会,就靠这些‘捡便宜’。
“好,那我就跑着一趟!”
林正杰毕竟人脉关系没有冯庆绍广泛,所以他送去,未必有门路。
至于林正杰为什么突然显得有些‘急于出手’,这是因为股市的关系!
日前,恒生指数才450点,比年初的404点涨幅10出头,比年初最低点383点涨幅20不到。
这充分说明,底已经筑牢。
在根据香港经济和地产的涨势,林正杰觉得已经在酝酿一波涨势。
如果他能最近获得一笔8000万的资金,进入股市,那么他今年的资金将翻得更厉害。
越早拿到钱,林正杰就能赚得更多。
之后的几天,‘简氏别墅’在香港地产圈掀起不小的影响力,而林正杰这个年轻人,也进入很多大亨的耳朵里。
此时的泰富发展,就好比一个顾问企业,将‘简氏别墅’这块地的方方面面,都给与指导意见。
所以,也真的开始有大型地产商前来接触。
在一间茶楼里。
李兆基也邀请恒隆地产的陈曾熙,商议‘简氏别墅’的事情。
“陈生,你的意下如何?”
陈曾熙说道:“这块地确实很有开发的潜力,只是一想到这个林正杰4月份拿下,仅隔一个月时间不到,就转手翻一倍,大赚4000万港币。
我就觉得,我们这些人会辛辛苦苦开发,还不如别人炒地皮赚钱来得快!”
恒隆集团去年才盈利5800多万港币,现在林正杰一幅地皮就净赚4000万港币,而且只花了一个月时间。
像新鸿基、长实的年利润(1977),也都只有八九千万的规模,可想而知林正杰这次做的事情,有多大影响。
李兆基无奈的笑道:“当初接触简氏别墅的地产商,不止这个泰安发展,大家都不敢下手。
现在这个泰安发展拿下这幅地,并给予解决之道,赚钱也是必然的。
这幅地皮可是豪宅地皮,且可以兴建百万平方尺的楼面,8000~10000万是可以没有问题的。
恒隆地产2亿港币拿下淘大工厂那幅地,也就这幅土地的2倍出头一点,地段却相差不少。”
淘大工厂占地面积20万平方尺,简氏别墅占地9万平方尺,但淘大位于九龙牛头湾,而简氏别墅位于跑马地(湾仔和铜锣湾中间靠南边)半山,是豪宅地皮。
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