本来想购买的客户,听到身边有这样的对话,还不立马行动起来。
这已经是他培训的第三波,每一波只有二十个人左右,这些人有的是长江实业的员工,有的是长江置业的员工,还有就是拉的亲朋好友凑数。
外面的人8块钱一天,还管一顿饭,所以大家都是纷纷找上自己的亲朋好友扮演,这待遇简直不要太好。
当然,至少也得有一身体面衣服,好在借一下也可以凑合。
这些是‘拖’,属于林志超担忧销售问题,而提出的一个小妙招。
目的很简单,要烘托现场一种气氛,‘人从众’的心理,是恒古不变的。
.......
7月2日,星期五。
位于油麻地渡船街的‘德福花园’私人屋邨,正式开盘。
事前,长江置业已经连做三天的广告宣传,香港有钱人纷纷前往考察。
包括很多住在本岛的有钱人,因为他们的想法是‘投资’。
特别是一些本身就是‘房东’的人,今年他们尝到了甜头——收取高额顶手费,所以就希望继续购买物业,用于出租。
而此时内地局势已经混乱,民国的货币系统——法币已经贬值极其厉害,这关系着姜家王朝的信用问题,不亚于输掉一场战役。
当8月份的金圆券一发布,随即就开始大幅贬值,更是造成魔都富豪纷纷决定离开,实际上根本不用等三大战役开打,魔都富豪就已经对姜家失去了信心,前往香港寻求避难。
基于这些形式,香港的物业自然破受青睐。
“这么早就来了这么多人!”
上午八点不到,一对夫妻来到德福花园售楼处,立马发出感叹。
只见售楼处已经差不多近百人,人声沸腾,热闹得很。
“私人屋邨嘛,全港都只有两处,都是长江置业出品的。”
一名附近的托,趁机说道。
这对夫妻顿时增加了几分购买欲,朝着售楼处走去。
此时,胡兆煦在‘沙盘’处介绍道:“各位先生女士好,这是我们长江实业的第二个私人屋邨楼盘——德福花园......买我们的楼有什么好处呢?按时交付、设计合理,就拿德福花园来说,每层都是千尺豪宅,不管您是自住还是出租,绝对是非常好.....”
房子卖不卖得出去,销售水平也占据很多的成分,而无疑长江置业的销售水平,是全港最高的。
更何况,林志超能抓住此时香港人的心理。
“你这单价有点高啊?这地段感觉不值35港币每尺!”
有客人直接不客气的质问道。
胡兆煦马上笑着说道:“这位先生,油麻地渡船街的地段不差,更何况今年的租金、顶手费涨得有多厉害,而我们的单价在30~35港币每平方尺,其实还是年初的水平。
再看看我们的设计,他属于私人屋邨,无形当中提高了档次。
我们公司敢承诺,明年交付的时候,年租金不低于4000,顶手费不低于1万,绝对还是抢手货。
这一年,就差不多回笼一半资金,各位,这个价格那里找呢!”
();() “这个投资很不错啊!
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